上周，广州二手房地产中介地铺“一夜空窗”，二手楼市严查效果如何？肥妹走访了解到，地铺里张贴的房源已被全部撤下，但通过电脑系统里的资料依然能看房，而那些房源，照样很多没有业主的签字。
探访实录1：业主重新签字放盘
肥妹在天河、越秀区多个热门板块的中介地铺看到，所有地铺橱窗上的二手房源宣传牌（“水牌”）已经被全部撤下，空荡荡的玻璃橱窗上，贴着“房源更新，请入店咨询”几个大字；不过，在一些地铺橱窗旁边的电子显示屏幕中，仍有出售的二手房源信息在不断滚动播放。
岗顶瀚信地铺撤了“水牌”
淘金路裕丰地铺电子屏仍有房源信息
为何一夜之间所有盘源信息都被撤下？
暨大西门口一间大型地铺的中介经纪告诉肥妹：“政府要求很严格，我们要发布真实的房源信息，旧的全部先撤下来了。新政策要求，如果业主放盘，需要提供房产证、业主身份证以及签放盘确认书。”
中原地铺贴出了要求业主确认的告示
“这样一来，业主放盘会比较麻烦，还有业主愿意放盘吗？”记者问。
“是麻烦一些，但是真想卖房的业主，对我们也比较信任，所以也都签了不少。”
肥妹以自己想放盘为由要求看一看需要签字的确认书，这位经纪出示了一份。记者看到确认书上有业主名字、身份证号码、物业地址、放租租金或放售价格等信息。
10月28日当天，在确认书上签字的业主已有6位。“业主放盘信息确认后，新的宣传牌我们还会陆续放上去，可能还要过几天。”
已有一些业主在放盘确认书上签字
对于这项新规定，业主们反应不一。
新陶苑的业主李阿姨认为，一来比较麻烦；二来个人重要信息都“暴露”了，无安全感，所以还没有签放盘确认书。
冠军小区的梁先生就表示，可以理解，起码可以保证是真正的房源，于是接受了签字。
探访实录2：逐个CALL客，经纪们照推盘源
既然规定要有业主签字的房源才能公开宣传，那么对于尚未签字的房源，经纪们又如何对待？
在淘金东路超市旁边的一家地铺里，一位年轻的经纪走到店外打电话给曾经留下联系电话的客户，希望他今天可以抽空再来看看房子。
他对记者说，放盘的业主还有很多没有签字确认，所以房源不敢贴出来，只有自己更加主动地打电话给客户进行推介。
淘金路一间地铺广告牌上，曾经被贴得满满的，现在空荡荡
以往，很多房源会贴在地铺橱窗上，街坊们或者想买房或租房的客人往往会先驻足看看行情，此时经纪们便会主动到店铺外和来客交流。如今，因为没有“水牌”，经纪们只能齐刷刷坐在店里，打电话联络客人推介房源。
“既然很多业主还没签字，那就可能不真实啊，你们还敢叫客人看？”
“大家都这样做，不怕的。如果您想买小三房，可以先把那套旧的楼梯楼在我们店里放盘，然后我们再推荐一些房源给你，有些物业我们有钥匙，您要是有时间可以现在去看。”
眼下地铺门前空荡荡的，但只要客人进店，还是能看到系统里的房源信息
据了解，虽然现在橱窗里已看不到可售、可租的房源信息，但只要客人进店咨询，经纪们还是照样会给客人介绍相关的房源，因为在中介各自的电脑系统里，盘源信息依然存在。
同时，买家或者租客不用进店，目前照样可以在中介网上查询到房源信息。
探访实录3：业务收费也可以谈
中介协会要求广州的中介机构应当严格执行明码标价制度，在经营场所醒目位置公示价目表，清晰列明服务项目、服务内容及收费标准（计算方式）等内容。据了解，目前中介机构收取的很多费用都算明码标价，但是在佣金方面，就还有商谈的余地。
公平公正公开，才是行业的健康体现
在陶育路小学一家地铺门口，羊城派记者以想放盘为由咨询了周围的二手房价及收费情况。经纪对记者报出的房源给出了一个建议价格，90多平方米的楼梯楼放盘价约320万元。
“假如我要求的实收价、即保底价是320万元，但你们帮我卖出了325万元，那就最好。”记者试探性地说了一句。按照现在的潜规则，实收的业主可以不用支付佣金，中介只向买家收取成交价的1.5%-2%作为交易佣金。
“也是可以的，如果能把高出的部分划出一点作为给我们的奖励，我们也有动力卖得更高。”经纪回答。
也就是说，如果成功卖出了325万元，多余的5万元中可能要支付给经纪数千元或者上万元，当然，业主和中介在这方面可以谈。对于这种做法，某大行的市场人士告诉记者，业内确实存在这种情况，但不算普遍。
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