在美国，有很多合理避税的方式，了解后可以省掉不少税费。主要有以下方式：
一、房产相关的开销可以相应抵扣，只有净收入才需要被征收税。需要提交一份相应的申明给美国国税局。
二、出租房子时，还可以利用「红利折旧」（BonusDepreciation）来省税。房屋每年都有折旧，在作出租用时，折旧部分可以比正常折旧额高不少，这样，从租金收入中扣除的折旧、维修等支出部分就多了，屋主要为租金所得而支付的税就少了。换而言之，屋主从出租中所得的收入就高了。
三、屋主维修出租房屋所花费的支出，一定要保留收据，以便报税时使用。
四、贷款购房中的利息。申请人的一套自用居住房，如果是通过贷款购入，每年的贷款利息是免税的，可以从总收入中减除。
购房房产的其他抵税或避税办法
我们购买住宅、商业地产怎样合理避税？因为投资美国房产，需要交纳所得税的。具体交纳多少，需要专业会计师做账，合理避税。记住，他们不是做假账。这个要看每个会计师的本事。一般稍微大一点的美国房产公司的会计师都是很牛的。
通过我们的研究，得出：
对于以个人名字买投资房产的，可以通过如下方法抵税：
1.房子的地税(房产税)，保险费
2.房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费
3.房子的维修费
4.房东到美国来往的机票，餐旅费
5.房地产公司的管理费
6.房地产经纪的中介费
7.寻找租客的广告费
8.自己未成年孩子的抚养费
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成薇(英文名CathyCheng)：著名美国房地产专家、新浪财经专栏作家、加州州立大学电机学硕士，全球著名房地产公司Remax合伙人，美国华人总商会副会长。美国房地产Broker执照。近20年的房地产销售经验。连续多年获得全美名人榜，终身成就奖、全球传奇奖、最高蓝钻奖、总裁奖、白金奖、美国加州第一名顶尖华人奖等多项大奖。获得全美Remax房地产经纪人第二名、全加州第一名，以及Remax全球华人销售冠军。
无论您是来洛杉矶投资或定居，买卖房屋找成薇，无“薇”不至一定“成”!
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