我们买房子，装房子究竟是为了什么？

为了好看？为了面子？为了提供情绪价值？

确实如此，但买房子和装房子最大的目的就是为了居住，就是为了安心舒服的长久居住。

其它的都是附加价值，只有在满足主要价值的前提下，才能追求附加价值。

那怎么才能把房子装得好用又好住呢？

其实根据多年装修的经验，只要做好以下6大项，那就能让你的房子在装好之后好用又好住，无论是大房子还是小房子，基本都遵循这个规律。

其它诸如材料的档次，设计的美感，那都是锦上添花的项目。

唯有这6大项才是装房子的核心基础。

一

装修的灵魂是平面布局

房子想要装的实用，好用，就要好好规划储物空间和家里所有功能性的布局，比如厨房功能性的布局，比如卫生间功能性的布局，比如阳台功能性的布局，比如所有储物的布局。

还要设计规划好家里面的动线是否流畅，比如厨房操作动线，比如客餐厅生活动线。

面积越大的房子尤其要注意这些。

这些其实都能在一张图上直观的体现出来，那就是装房子的灵魂——平面布局图。

很多人认为设计不关键，认为设计就是做些花里胡哨的吊顶和造型墙，这可大错特错了。

所以在装修的时候，不要忙着动工，一定要仔细罗列一下家人对新家的各种需求，然后再依据户型做最适合自己家的平面设计。

虽然很多时候房子面积受限，根本无法全部满足家人的所有需求，但在做平面规划的时候就能依据户型尺寸做合理的删减，就能最大限度的让房子来满足家人的居住需求。

当然平面图很好画，但好的平面规划却并不是很好做。套餐型装修公司、全屋定制商家、阅历不多的设计师他们都能画图，但却做不好平面规划。好在自媒体发达了，网络上很多大神，只要花费几百块至几千块（单平方基本5-20块），就能做一套很中肯，很有想法的平面规划。

所以说平面规划真的不能省，这个钱是花得很值的。

二

尽最大能力封阳台

有了好的平面规划之后，下一步就是要开始动工了。

咱们国家因为国人生活习惯和房子本身的原因，咱们国家的房子99.99%都选择封阳台，都选择把阳台空间纳入室内。

封阳台后，一个是能大大的增加室内的面积，让室内看着更加的通畅显大，能极大的增加家里的有效空间，一个是能增加一个实用的功能区，因为阳台有下水管，咱们普遍都把洗衣晾晒的功能放阳台上了。

但阳台也并不是随便封封就行，因为封阳台的差价太大了，价格从四五百到一两千一平是常见的，碰到大型落地玻璃窗，一块玻璃就是几万块。

封阳台最为关键的并不是玻璃有多大，也并不是非要做大型落地窗不可，最关键的是型材品质、安装质量和开启方式，以及玻璃的层数。

因为咱们封阳台最基本的诉求有三个：

01、隔音效果要好，尤其是邻马路的房子，还有就是睡眠浅的朋友，那就更需要隔音好的窗户。

02、保温效果要好，尤其是北方的房子，冬天太冷了，虽然室内有暖气，但窗户密闭性不好的话就很容易让室内温度丧失。

03、安装要牢固，这对东南沿海地区的朋友很关键，因为这些地方每年都有台风，假如窗户只用发泡胶和少量不长的碰撞螺栓固定的话，很容易被暴风吹掉。

01和02项合在一起可以总结为窗户的密封性要过关和玻璃层数要达标，只有好的型材搭配好的五金件以及配件，还有中空玻璃才能实现。

比如型材一定要是铝的，国标的，越厚越好，五金件质量要有保证，配件胶条什么的也要选好的，玻璃最低也要选双玻单中空的，有条件就选三玻双中空和四玻双中空带夹胶玻璃的。

玻璃层数越多，中空越多，隔音和保温也就越好。

当然再配上好型材和好五金，价格自然是比较贵的了。这时候就看装修预算了，在装修预算宽裕的前提下，内开内倒的系统窗一定是最优选择，但基本都是一千多一平方，两千多的也有。

预算不是很充足的情况下，也要选内开内倒断桥路双玻单中空玻璃封阳台，质量好一点的大概800一平左右。

剩下的就是安装了，安装的时候一定要检查施工方碰撞螺栓长度和使用的密度，因为它才是固定窗户的主要力量，剩下的就是看发泡胶是否打满缝隙，外部密封胶是否打的厚实到位。

老房子换窗户最好增加一个铝板或者不锈钢板防水面，这样就避免雨水顺着老房子的缝隙渗漏到室内。

可以这样说，只要窗户做到位，用个几十年都不带出问题的。

三

水电不能省钱，一定要做

好水电改造是装修的头等大事，因为它是预埋工程，后期万一出问题了维修十分麻烦，甚至需要拆柜子砸地砖，不但费时费力，不但耗费金钱，甚至还会造成巨大的财产损失，破坏邻里的关系。

因此水电改造这个钱是不能省的，水管要用好水管，多花不了几个钱，水管要走顶，多用不了几个工。

电路要一次做到位，因为后期无法再增加。

给大家一个参考价，伟星25普通PPR管均价60左右一米，这个是附带施工方利润的，金牛等其它品牌的同管径水管单米会便宜几块钱。

其它联塑、保利、金德、中材等PPR水管也可以使用。

线路连工带料，包含开槽均价40左右一米，国标阻燃电线，品牌16PVC线管，底盒购买预埋8块一个。

当然以上是各个不同地区的施工均价，是包含的有利润的报价，只是给大家做一个参考。

当然会有人说这价格太黑了，太贵了，成本用不了那么多。我自然知道成本用不了这么多，因为在家装领域，泥工贴砖基本赚不到什么钱，没控制好甚至还赔钱，大部分装修木工活越来越少，所以吊顶量也减少很多也不怎么赚钱，能赚钱的也就是水电和乳胶漆了。

毕竟没人会干不赚钱的活，更没人赔钱干活，所以低于这个价位是不会做的，至于别人，可能真有人愿意赔钱赚吆喝吧！

另外水路改造坚决支持水管走顶，两个卫生间的户型是十分支持做零冷水的，只要是听劝做了零冷水，那是真的好用。

四

防水不能省钱，一定要做好

水电做好之后，贴砖前就需要做卫生间防水了。

卫生间防水这个项目很小，花钱也少，但它真的很重要。

相信每个小区，每栋楼上面都有因为防水没有做好导致漏水，导致邻里之间闹矛盾的。其实卫生间防水做好并不难，也花费不了多少钱。多年施工经验总结了一套行之有效的卫生间防水做法，平均下来一个卫生间做防水才花1000块左右，虽然比其它的要贵，但这个办法绝对安全可靠，使用几十年都没有问题。

五

柜子很重要，不图最贵，但求环保

要说装修最花钱的，那一定就是全屋定制了，这其中就包括衣柜、鞋柜、酒柜、橱柜、储物柜等所有家里面的柜子。

这些柜子不单单关系着家里的储物，关系着家里收纳，关系着家里以后是否凌乱的问题，它更关系着家人的健康。

所以做柜子不单单要做的好用、实用、好看、更是要做的环保。

因为关于柜子要写的就太多了，之前文章就有提过好关于柜子的文章，有侧重设计方面的，有侧重环保方面的，这里就不过多的介绍，有兴趣的需要帮助的朋友可以私信联系！

六

贴砖很重要，这两样没必要贵，但要有标准

家里可以不吊灯，不做灯光层次，可以少做柜子，可以简装，但你不能不贴砖，尤其是卫生间，那是必须贴砖。

虽然也有微水泥这种材料，但这个材料用在卫生间的基本都后悔了。

所以瓷砖购买和铺贴也是很重要的。

01、瓷砖购买要选好

瓷砖购买是一大项，是花费比较巨大的采购项目。

但瓷砖购买也是量力而行的项目，预算充足自然而然就选大品牌砖，预算紧凑就选非大品牌瓷砖。

但无论选大牌子还是小牌子，都要选全瓷砖，都要选广东佛山砖。

同规格两者瓷砖差价几倍，虽然都是全瓷的，虽然都是广东佛山砖，大品牌瓷砖的花色，胚体、硬度等等还是要比小品牌好的，这可不单单是品牌附加值的问题。

那小品牌的瓷砖没有大品牌的好，难道就不能用了吗？

当然可以，正常居家使用的话，那是一点都没有问题的，虽然花色或许没那么自然舒服，虽然硬度没那么高，虽然平整度差了一点点，但你却是实打实的省下来不少银子了。

当然选购瓷砖也是有一定窍门的，选购大品牌的就简单了，各大建材卖场都可以，品牌集中，对比方便。

选购小品牌瓷砖的，那就要到郊区的陶瓷批发基地了，虽然路途遥远，但因为是仓库，报价低，能直接看砖对比。

另外选购瓷砖要遵循以下几大准则：

02、瓷砖铺贴很重要

瓷砖购买好了，那就开始瓷砖铺贴了。

瓷砖铺贴一个是看人工，一个是看辅料，人工一定要先检查工人的水平，水平可以的才让他贴砖，水平不行的就不要使用。

辅料以水泥大沙为主，大沙最好用水洗大沙，因为它含土量少。贴墙砖的时候墙面和瓷砖背面都要满滚涂背胶，可以用品质好的胶泥粘贴，也可以用水泥、细沙、砂浆胶混合物粘贴，具体看工人的习惯，和背胶以及砂浆胶的质量。

我都是用楼邦的背胶，楼邦的砂浆胶，多年试验下来，价格便宜，还不掉砖。

楼邦背胶和砂浆胶

当然也有其它牌子，且很不错的背胶和胶泥，都能达到很好的效果，这就看当地施工的侧重点和工人师傅的施工习惯了。

德高背胶和胶泥

贴瓷砖的时候有几个地方一定要严要求，比如水平和垂直，比如缝隙整齐，比如排版，比如墙砖阴阳角找方。

因为它们都关乎着后期柜子安装时候严丝合缝，马虎不得。还有最为关键的一点就是排版，别让瓷砖店给你排，他们不懂设计，就会按照原始户型给你排，但真正好看的排版是要依据后期做的平面布局排，这样才能做出来好看的通铺效果。

最后有话说：装修确实项目很多，但基础项，影响生活舒适度的项目，后期很难返工维修的项目就是上面这六大项，只要用心做好上面这六大项，无论是大房子还是小房子，都能装出来好用、实用、居住几十年都不出问题的家。